합리적인 대출 받는법

요즘 금리가 상승한다는 뉴스 많이 접하시죠? 제작년에 제로 금리일때는 어떻게 대출받아도 상관없었지만 이제는 합리적으로 대출을 받아야하는 시기입니다. 그래서 이약사가 어떻게 대출받는게 가장 합리적일지 알려드리겠습니다!

 

두근두근 거리며 은행에서 대출 번호표를 뽑고 기다리다가 자리에 앉으면 너무 생소한 단어들이 쏟아집니다. 상환 방법은 어떻게 할지, 기간은 어떻게 할지 등등..

 

거두절미하고 가장 추천하는 형태의 대출을 설명해드리겠습니다! 

 

1. 먼저 수납원에게 조기상환수수료가 얼마인지 물어보세요.

 

조기상환수수료는 말 그대로 조기에 대출금을 상환했을때 발생되는 수수료입니다. 대출해주는 과정에서 이런저런 조회를 하게되는데 그때 비용이 들기때문에 수지타산을 위해 은행에서 만든것이라고 하는데;; 보통은 3년보다 짧은기간에 갚았을때 발생합니다. 금액이 적으면 없는 경우도 있고, 보통은 1.2-1.5프로 사이인데 대출을 내가 얼마동안 받을 생각인지 계산해보시고 수지타산을 꼭! 확인하시기 바랍니다.

 

2. 원금균등상환을 추천드립니다.

 

대출은 크게 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환이 있습니다. 

위 표와 같이 3억을 이자 3%로 15년 만기로 상환한다고 하면 원금균등상환은 원금의 23%, 원리금균등상환은 원금의 24%, 만기일시상환은 원금의 45%의 이자가 발생합니다. 원금균등상환은 원금을 일정하게 매일 갚기 때문에 이자가 감소하는 효과가 발생합니다. 원리금균등상환은 말그대로 원금 + 이자를 균등하게 갚는거구요, 만기일시상환은 이자만 갚는 거라 총이자량이 달라집니다. 

 

원금균등상환은 초기엔 조금 많은 금액을 갚아야하지만 최종적으론 이자가 가장 적게 발생하기때문에, 자기가 감당할수 있는 양의 대출을 받을 시엔 가장 합리적인 방법입니다.

 

3. 15년 이상의 기간을 정하세요.

 

주택담보대출을 요즘 많이 받으시는데요, 큰 금액이라 대출기간을 보통 길게 잡습니다. 근데 15년 이상을 선택하는 이유는 이자가 연말정산혜택이 있기때문입니다. 물론 대출이 상황에 따라 다르니까 잘 알아보시고 결정하세요!

 

4. 거치기간을 활용하세요.

 

거치기간은 이자만 내다가 나머지 기간동안 원금을 갚아가는 것을 말합니다. 요즘엔 많이 없어졌지만, 거치기간을 활용한다면 원금균등상환 방법으로 대출을 갚아가기에 좀 더 원활할것입니다.

 

5. 마지막으로 계약서를 반드시 받아오세요.

 

간단하게 적어드려서 그렇지 지금까지 굉장히 많은 시간을 은행 창구에서 보냈을 것입니다. 슬슬 지쳐가기 때문에 얼른 싸인만 하고 집에 가고싶을 것입니다. 하지만! 그러면 안됩니다. 대출을 받으면 대출계좌가 하나 더 생깁니다. 계좌번호도 모른체 집에 가면 안되겠죠? 반드시 마지막까지 집중해서 계약서를 받아오셔야 나중에 일이 생겼을때 해결하기도 쉬울겁니다.

 

이상 이약사와 대출 받는 방법에 대해 알아보았습니다. 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 댓글 달아주셔요!

오늘도 좋은 하루 보내세요!